Sobre el Desarrollo
1. ¿Qué tamaño tiene The Costalegre Residences y cuántas residencias incluye?
The Costalegre Residences abarca aproximadamente 21.7 hectáreas e incluye 19 residencias de lujo de marca (branded residences) de cuatro y cinco recámaras, además de un hotel de 71 habitaciones y amenidades compartidas.
2. ¿Cuánto tiempo tarda la entrega de una residencia?
Después de la firma del contrato correspondiente, las residencias se entregan en un plazo estimado de 18 a 24 meses.
3. ¿Las residencias incluyen mobiliario?
No. El mobiliario se adquiere por separado y existen distintas opciones de equipamiento, incluyendo un paquete turnkey diseñado por Chablé.
4. ¿Es posible personalizar la residencia?
Sí. Durante el periodo de revisión y aprobación, los compradores pueden solicitar modificaciones no estructurales y elementos adicionales aprobados previamente.
5. ¿Quién vende las residencias?
El proyecto está estructurado mediante un fideicomiso conformado por un grupo de inversionistas, con Tezcalame H3, S.A. de C.V. como representante legal para la comercialización y construcción.
Beneficios para Propietarios
6. ¿The Costalegre Residences es un desarrollo residencial de marca?
Sí. Las residencias están respaldadas por la marca Chablé, reconocida internacionalmente por sus hoteles de lujo y experiencias galardonadas.
7. ¿Qué beneficios reciben los propietarios?
Los propietarios tienen acceso preferencial a servicios de hotelería, spa, restaurantes, experiencias wellness, concierge y eventos exclusivos.
8. ¿Existe programa de administración y rentas?
Sí. Los propietarios pueden acceder a servicios de concierge, servicios personalizados y programas de renta administrados a través del HOA.
9. ¿Cómo se calculan las cuotas HOA?
Las cuotas dependen del tamaño de la propiedad y de su participación dentro del régimen condominial, y se ajustan anualmente conforme a la inflación.
Infraestructura y Ubicación
10. ¿Qué infraestructura y servicios ofrece el desarrollo?
- Pozo privado para suministro de agua
- Cisternas individuales
- Planta de tratamiento de aguas residuales
- Generador de respaldo para áreas comunes
- Servicios de electricidad y telecomunicaciones
11. ¿Cuál es el aeropuerto más cercano?
El Aeropuerto Internacional de Puerto Vallarta se encuentra a aproximadamente 123 kilómetros, con un tiempo estimado de traslado de 2 horas y 35 minutos.
Aspectos Legales
12. ¿Los extranjeros pueden comprar propiedades frente al mar en México?
Sí. Los extranjeros pueden adquirir propiedades frente al mar mediante un fideicomiso bancario autorizado por la legislación mexicana.
13. ¿Qué es la Zona Restringida?
Es la zona comprendida dentro de los primeros 50 kilómetros desde la costa y 100 kilómetros desde las fronteras internacionales.
14. ¿Costalegre Residences se encuentra dentro de la Zona Restringida?
Sí. Al tratarse de un desarrollo frente al mar, forma parte de la Zona Restringida.
15. ¿Cómo pueden los extranjeros adquirir una propiedad en Costalegre?
Mediante un fideicomiso bancario para uso residencial o a través de una sociedad mexicana para fines comerciales.
16. ¿Qué es un fideicomiso?
Es una figura jurídica mediante la cual una institución bancaria mexicana mantiene la titularidad legal del inmueble, mientras que el comprador conserva todos los derechos de uso, disfrute, venta, arrendamiento y herencia.
17. ¿Quién es el propietario legal dentro de un fideicomiso?
La institución fiduciaria figura como titular legal, mientras que el beneficiario conserva el control y los derechos económicos sobre la propiedad.
18. ¿Cuál es la función de un Notario Público?
Validar la legalidad de la operación, formalizar la compraventa y registrar la escritura correspondiente.
